6 二月

一种新型的经济适用房Laneway House

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2021年初加拿大大城市的房地产价格继续攀升。同时,几代人生活一起的居住方式也正在增加。结果一种新型的经济适用房Laneway House开始流行起来。

 

进入巷道之家Laneway Home (多伦多称它为Laneway Suite ) ,这不仅使家庭有能力在原本昂贵的城市地区生活在一起,而且使产生更客观的租金收入。



什么是巷道房屋Laneway Suite  

巷道的房屋是以分离的形式在同一个物业土地内的第二套独立单元。在加拿大最先开始于西海岸,特别是大温哥华地区受欢迎,但在其他人口稠密的加拿大城市也出现了类似的住房,比如埃德蒙顿,卡尔加里,东部的加拿大最大的城市多伦多也发展起来了。这些房屋建在预先存在的规定地段区域,通常在后院并向后巷开放。

 

大多数巷道房屋面积小于土地上的主要房屋。这种居住环境最大的吸引力可能是巷道房屋避免了公寓费和额外的土地成本。

 

不断变化的加拿大人口统计


加拿大统计局的一项普查发现,2001年至2016年间,加拿大多代家庭的数量增加了37.5%在浏览器中打开一个新窗口。。这也表明更多的老年人与孙子女一起生活在浏览器中打开一个新窗口。www.qhrccanada.com 本文是原创来自QH DESIGN BUILD 416-219-7777 不经容许不得转发,转发时候转发请声明出处

 

为了照顾年长的家庭成员,同时仍为他们提供完全独立的空间的私密性,巷道房屋正在迅速成为一种简单的解决方案。一个家庭选择巷道房屋的原因有很多:祖父母形式的免费托儿服务,他们可以充当现场需要的保姆,有能力住在否则无法负担或照料的城市市中心渴望独立但可能无法完全独居的家庭成员。

 

(没有翻建成巷道房时候的后院车库)

自2009年采用巷道住房计划以来,温哥华共发放了3,000多个建筑许可,温哥华是第一个赶上这一趋势的人。它的目标是到2028年再建造4,000座新的巷道房屋。同时,包括多伦多和卡尔加里在内的其他城市也开始效仿。www.qhrccanada.com 本文是原创来自QH DESIGN BUILD 416-219-7777 不经容许不得转发,转发时候转发请声明出处

 

由于建造巷道房屋所需的许可证,批准和指南在各个城市之间差异很大,因此我们以简单,易于遵循的步骤为您分解了巷道房屋。


在多伦多建造巷道房屋的步骤


多伦多于2018年批准了其巷道居家计划。对于巷道旁的47,000个地块的业主来说,是个好消息。在多伦多巷道住房是独立的住宅单元,半独立式住宅,联排别墅或其他低层住宅位于同一地段。巷道房通常位于后院,靠近公共巷道,通常规模较小,并且与地段上的主房屋完全分开。

自2019年7月16日起,多伦多市允许在全市范围内与公共车道共用一条物业线的住宅物业上建造Laneway Suites巷道套房。

法律规定每家巷道房屋是能建造一套,在一些规定的区域是不容许的,比如 Avenue Road, 太平洋铁路局铁路沿线, Yonge Street,Rosedale Valley Road, Sherbourne Street, Bloor Street不论是东还是西。巷道房屋lot line 最小数值,退线都有详细的规定。包括不超2或6米高,距离面向街道的主要房屋不超5米,或者在巷道上向后或向前www.qhrccanada.com 本文是原创来自QH DESIGN BUILD 416-219-7777 不经容许不得转发,转发时候转发请声明出处

谁可以申请

  • 财产必须位于第分区文件810-20181210-2019条所允许的区域内

  • 必须遵守多伦多的适用zoning 规定和其他法规

  • 必须已经申请了建筑许可证

  • 必须与多伦多市签订辅助第二住宅单位的发展费推迟协议

 

关于巷道房屋的章程和建造许可等相关的详细规定可以登录多伦多市政府的网站参阅。如果您有兴趣或者正在打算建造巷道房屋,请致电QHDESIGN-BUILD 的巷道房屋建设专家416-219-7777

 

 

(多伦多市巷道房屋可覆盖的范围)

 

随着房地产价格的持续飙升,巷道房屋为家庭提供了一种更加经济实惠的方式,让他们更加亲密地享受城市内的生活。在您的土地上建造这些小房子也是提高房地产价值的直接而创新的方法,同时每月带来额外的租金收入。有意向的联系我们吧,专业laneway Suites 巷道房屋

 

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QH集团简


安大略省TARION注册的建筑商。由四家公司组成,QH DEISGN-BUILD 建设共工程公司,Battaglia 建筑师事务所,M.A.S设计公司,ICAN 工程开发咨询公司,是一家综合性地产承建开发集团,承接的工程项目包括低层民宅的新建,加建,改建,整体翻新,包括独立屋,镇屋和低层公寓。另外承接还有商业和政府工程项目。为建造的住宅房屋提供七年的质量保证。QH集团的资质包括Tarion新房保险,O.A.A安省建筑师协会会员, P.ENG专业工程资质,B.I.L.D建筑业和土地开发员,BCIN建筑法规认证师资质等等

 

 

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拥有自己的西人建筑工人团队,项目经理人团队,建筑师团队,室内设计团队,工程师团队,规划师团队,,首席建筑师(意大利裔)拥有三十多以上的建筑设计经验,大量的成功设计案例和成功建造案例可以提供客人参考


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  • Custom Home定制房屋建造包括独立屋和联排镇屋

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